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楼市赓续传转冷信号 美国10月待售房屋出售创4年新矮

[ 来源:http://www.vyjj.world | 作者:网友 | 时间:2018-12-06

  但Yun 强调,美国做事力市场照样强劲,对房地产市场的永远前景照样笑不益看,“吾们必要渡过这段短期的不确定性。” 

  本文来自华尔街见闻

  分地区来望,10月几乎全美一切地区待售房屋出售都展现了下滑,其中西部地区出售环比下跌8.9%,同比下跌15.3%。东北地区出售环比上涨0.7%,但同比下跌2.9%。在中西部地区,待售房屋出售环比下跌1.8%,同比下跌4.9%。南部地区出售环比下跌1.1%,同比下跌4.6%。

  NAR的始席经济学家Lawarence Yun外示,“近期抵押贷款利率的上涨使得有购买能力的买家数目缩短。” 

  10月美国待售房屋出售指数(基于相符约签约的前瞻性指标)读数由上个月的104.8降至102.1,创2014年6月以来新矮。

  但除了高利率,高额的房价也是导致房地产市场疲柔的另一个因为。以前两年,因为需求超过供答,房屋价格急剧飙升,稀奇是在矮端市场。同时,谙练的修建工人展现欠缺,更高的投入成本和一向上升的抵押贷款利率也使购买房屋的总成本更添腾贵。

  周四,美国房地产经纪人协会(NAR)公布的数据表现,10月美国待售房屋出售环比下跌2.6%,上个月上涨0.7%。此前,彭博社调查的预期中值为环比上涨0.5%。

义务编辑:张宁

  现在,美国30年期抵押贷款平均利率挨近5%,比一年前高出整整一个百分点。

  与往年同期相比,10月美国待售房屋出售同比下跌6.7%,这是不息第10个月该指数展现同比下跌。

  唯一亮点是,市场的房屋供答有所添添,稀奇是在供答主要需求最高的市场。较往年同期,丹佛、西雅图、旧金山和圣地亚哥10月房源添幅最大。

  相符同签定清淡在营业完善前45天进走,所以待售房屋出售被认为是成屋出售的领先指标。

  此前另一份数据表现,10月美国新屋出售同比下跌12%,创下7年众新矮。

  Yun指出,现在房地产市场相通于2013年的时候,那时随着美联储缩外,利率由3.5%上升至4.5%,导致抵押贷款利率飙升。固然,随着利率的下跌,房地产出售又重新苏醒,但整个过程赓续了11个月。Yun添添,“这一次,利率不会降低,逆而能够会进一步添添。” 

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